O1000003 - Hoofd Wonen - ZVH (afgerond)

Locatie

Zaandam

Inleiding

ZVH biedt kwaliteitshuisvesting aan mensen met een laag inkomen. Na bijna 100 jaar zijn ze daarmee nog steeds actief voor de mensen die de corporatie écht nodig hebben. ZVH zet zich in voor ongeveer 15.000 mensen in ruim 6.000 woningen in Zaandam en omgeving. Gezinnen, alleenstaanden, jongeren, mensen met een beperking en veel ouderen. Kwaliteit betekent voor ZVH energiezuinig, wonen in een schone en prettige omgeving, die waar nodig aangepast wordt zodat ouderen er lang in kunnen wonen. Van onze bewoners verwachten ze ook het een en ander. De verantwoordelijkheid nemen voor de woning en de buurt, zuinig zijn op het materiaal, en een bijdrage leveren naar draagkracht.

ZVH is een eigentijdse en compacte corporatie. Ze hebben hun werk georganiseerd via vier afdelingen: Wonen, Vastgoed, Strategie en Bedrijfsvoering, bij elkaar zo'n 75 collega's. Bij de afdeling Wonen staat efficiënte en prettige dienstverlening aan onze huurders centraal. De afgelopen maanden is de afdeling opnieuw georganiseerd, zodat het werk precies aansluit bij de recent geformuleerde bedrijfsstrategie

De afdeling Wonen bestaat uit drie teams; team reparatie, team verhuur en team complexbeheer waarbinnen circa 30 medewerkers werkzaam zijn. De afdeling Wonen heeft een platte structuur met één leidinggevend niveau.

Functieomschrijving

• De manager wonen geeft leiding aan een team van 30 medewerkers; lid van het Management Team.
• De manager moet organisatiebreed kunnen kijken; het belang voor de organisatie staat voorop. Hij/zij kan schakelen tussen het MT en de organisatie en

de afdeling. De manager brengt zijn/haar expertise in op het gebied van klantperspectief en heeft een visie op de klant. Zoekt actief en tijdig de

afstemming en samenwerking met de andere MT leden.

• De manager wonen is verantwoordelijk voor het uitdragen en uitvoeren van de geformuleerde visie en missie van de organisatie. De manager vertaalt de

keuzes van de organisatie naar het klantniveau. Is verantwoordelijk voor de uitvoering van het integraal management van de afdeling, waarbij de manager

verantwoordelijk is voor de organisatie, het personeel en de vakinhoud van de afdeling.

• De manager is er voor verantwoordelijk dat de werkprocessen van de afdeling daarop ingericht worden en voor de kwaliteit van de dienstverlening met

oog voor efficiency van de eigen afdeling.

• De manager is verantwoordelijk voor de coördinatie, planning, voortgang en kwaliteitsbewaking van de werkzaamheden van de afdeling en legt hierover

verantwoording af aan de directeur-bestuurder (o.a. door rapportages). Stuurt sterk op resultaat en efficiency. Stimuleert medewerkers kritisch naar de

werkprocessen van de afdeling te kijken en te komen met verbetervoorstellen.

• Creëert randvoorwaarden zodat medewerkers zich maximaal kunnen ontplooien binnen een goede werksfeer. Delegeert zaken waar mogelijk en legt

verantwoordelijkheden zo laag mogelijk in de organisatie neer.

Profiel

• HBO / WO werk-en denkniveau;
• Ervaring binnen een woningcorporatie is een sterke pré;
• Ruime management ervaring;
• Resultaatgericht, kan groepsgericht leidinggeven en coachen;
• Besluitvaardig en heeft overtuigingskracht;
• Is thuis in het inrichten en organiseren van werkprocessen.
• Weet medewerkers te enthousiasmeren en mee te krijgen in veranderingen.
• Stevige persoonlijkheid, kan 'nee'zeggen en tegenwicht bieden.

Reageren